Bad Ems (agrar-PR) -
Die Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke lagen in Rheinland-Pfalz 2019 bei durchschnittlich knapp 13.800 Euro je Hektar Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN); das waren 0,3 Prozent weniger als im Jahr 2018. Wie das Statistische Landesamt in Bad Ems mitteilt, sanken die
Kaufwerte damit erstmals seit 2011 wieder. Sowohl die Zahl der Kauffälle als auch die veräußerte Fläche der landwirtschaftlich genutzten Grundstücke war gegenüber dem Vorjahr rückläufig. Die Zahl der Eigentümerwechsel verringerte sich auf 3.943 (minus 9,9 Prozent). Im Jahr 2019 wechselten rund 3.300 Hektar den Eigentümer bzw. die Eigentümerin; dies entspricht einem Rückgang von zwölf Prozent. Pro Verkaufsfall wurden im Durchschnitt 0,83 Hektar veräußert.
Der weitaus größte Teil der verkauften Flächen liegt in den Landkreisen (98 Prozent). Dabei reichte die Spanne der Kaufwerte je Hektar Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung von 5.300 Euro im Landkreis Kusel bis zu 41.300 Euro im Rhein-Pfalz-Kreis. Im Durchschnitt aller Landkreise errechnet sich ein Hektarpreis von 13.500 Euro; in den kreisfreien Städten war er mit 26.900 Euro wesentlich höher.
Neben der regionalen Lage sind vor allem die Nutzungsart und die
Bodenqualität für den Kaufpreis von Bedeutung. So war Ackerland mit durchschnittlich 17.900 Euro pro Hektar fast doppelt so teuer wie Grünland mit 9.300 Euro. Eine noch größere Spanne ist bei der Unterscheidung nach der Bodengüte zu beobachten: Gute Böden mit einer Ertragsmesszahl von 60 und mehr erzielten mit durchschnittlich 29.900 Euro einen mehr als dreimal so hohen Verkaufspreis wie Böden mit einer Ertragsmesszahl von unter 30 (9.300 Euro).
